【SOLD OUT】インペリアル横浜パークサイド

横浜市中区日ノ出町1-76-1

2LDK 63.92㎡(壁芯)

京浜急行本線「日ノ出町駅」徒歩1分
市営地下鉄ブルーライン「桜木町駅」徒歩9分

2020/10/30
 

【DULTON Collaboration】インペリアル横浜パークサイド



【建物概要・周辺環境】
インペリアル横浜パークサイドは1996年10月に竣工した、白基調のタイル貼り総戸数129戸の大型高層マンションです。京浜急行電鉄本線の日ノ出町駅からほぼ直結徒歩1分という立地が魅力で、多くの路線が乗り入れる横浜駅へは2駅です。また、JR京浜東北・根岸線の桜木町駅も徒歩9分で利用可能です。間取りは1SLDK~5LDKと非常に多彩で、一人暮らしの方からお子様の多い家族など幅広いニーズに応えるマンションです。飲食店やコンビニエンスストアなどが200m圏内に複数点在する生活利便性の高い環境となっています。

【学区】
横浜市立東小学校  約350メートル 徒歩5分
横浜市立老松中学校 約600メートル 徒歩7分

【 ROOM CONCEPT ハダシで暮らしたくなる】
日ノ出町駅徒歩1分。11階最上階、目の前に遮るものは何もない 横浜の中心から西部を見下ろす抜群の眺望
そんなプレミアムな空間にふさわしい贅沢な設備・資材をセレクトした新築では得られない「唯一無二の住空間」

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リノベーション内容

woodoneペニンシュラキッチン(食洗機付)、造作カップボード、ユニットバス交換(追焚機能付)、洗面台造作、涼乾暖房機、防水パン交換、洗濯水栓器具交換、トイレ交換(フルオート)、無垢オークフローリング、建具全交換(リビング・洗面所ACE DOOR塗装仕上げ)、クロス全張り替え・壁面一部タイル・木毛板仕上げ、給排水管交換(専有部)、スイッチ・コンセントパネル交換、エアコン1台、ライティングレール・ダウンライト(調光)、造作棚etc・・・・・※3LDKオプション対応可能

・オーク無垢フローリング(厚み15ミリ)
オーク(ナラ)は、どんな家具や建具にも合わせやすいため、もっとも馴染み深く飽きのこない樹種のひとつです。
木肌は中程度から粗めの堅い木材で、杢目がはっきりし、特に柾目面にはそれが美しい模様として現れます。また、虎斑(とらふ)と呼ばれる虎の斑紋を連想させる模様が現れることも特徴です。堅く重厚で耐久性に優れているので、長く使用したいフローリングにとっては最適の素材です。経年の色変化は、年月をかけ、所有された方のみが得られる風合い、味わいになります。また、表層を削ることで、新しい面が出てくるので複合フローリングではできない機械研磨でリフレッシュしたり部分補修が可能です。

・ACE DOOR ドアにも本物の拘りを
伝統ある北米で作られるドアパネルに、技術の優れた日本で仕上げた「ACE DOOR」。扉には一つ一つにシリアルナンバーが入っており、すべての扉が唯一無二のドアとなっている。一度触れれば本物の違いを感じてしまうだろう。
よく日本ではシート張りのドアを目にする。すべてのドアが均一で味気の無いドア。「ACE DOOR」は一枚一枚熟練の職人が塗り上げているドアです。そんな塗装ドアには独特の魅力がある。シート貼りではないので何度も上から塗り重ねることができるのだ。傷や手垢、それも全てドアと共に過ごした印となります。それを自身で、タッチアップ材を使い補修したり全塗装し直したり。この「ACE DOOR」はガシガシ使い育て上げてください。使い倒して、楽しみ尽くす。これがヴィンテージライフ。

・woodoneペニンシュラキッチン
ステンレスと無垢の木の質感をあらわに、フレームや棚板など最小限のパーツで構成される黒いフレームのキッチン。
見せて並べるならと、調理道具にこだわってみたり。使い勝手や気分によって、収納物のレイアウトを変えてみたり。
自分なりに使いこなす楽しみが生まれます。みんなで作ってみんなで食べる、そんなざっくばらんな集いが似合うP型。
大人数の食器もどっさり仕舞える収納力があります。ダイニング側の棚板を取りカウンターとしても利用できます。

・タイル
本物のタイルを左官で仕上げます。タイル柄のプリントクロスでは味わえない質感と素材感を現地でご確認ください。

・木質木毛セメント板
倉庫等で良くつかわれる耐火野地板。
木片とセメントを混練圧縮成型したボードです。
木毛セメント板の性能は多岐に亘り、防・耐火、断熱、吸・遮音、調湿性等があります。
今回は仕上材と採用デス。雰囲気タノシミデスネ

物件概要

所在地
横浜市中区日ノ出町1-76-1
交通
京浜急行本線【日ノ出町駅】徒歩1分・市営地下鉄ブルーライン【桜木町駅】徒歩9分
間取り
2LDK
専有面積
63.92㎡(壁芯)
バルコニー面積
9.13㎡
所在階
11階
構造・規模
鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建て
総戸数
129戸
土地権利
敷地権
用途地域
商業地域
管理費
13,400円
修繕積立金
10,870円
駐車場
有 空無 月額35,000円 
駐輪場
有 空無 月額400円
バイク置き場
有 空有 月額3,000円
管理形態
全部委託(日勤)
管理会社
(株)インペリアル・コミュニティ
施工会社
フジタ/佐藤工業
分譲会社
東京興産(株)
引き渡し時期
12月下旬
ペット飼育
不可
事務所利用
調査中
取引形態
売主
備考
オートロック・宅配ボックス・EV2基 フラット35S対応
司法書士は弊社指定となります。
修繕積立金:2021年より㎡単価170円→220円に改定予定あり

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